Когда внезапно возникает потребность в крупной сумме денег, а своих накоплений нет, большинство из нас обращается в банк за финансовой помощью. Первое, с чем сталкивается потенциальный заемщик — многообразие кредитных продуктов. Быстро разобраться в них и сделать выбор не так просто. Чтобы облегчить ситуацию, мы расскажем про кредит под залог доли в квартире , подводные камни, преимущества и недостатки.
Кредит под залог квартиры: плюсы и минусы
Кредит под залог квартиры — это разновидность нецелевого кредита, который можно использовать на дорогостоящие покупки, оплату обучения, лечения, развитие бизнеса, погашения долгов и т.д. Его основное отличие от обычного потребительского кредита — обеспечение в виде уже существующего объекта недвижимости. У этого продукта есть и другие особенности, как со знаком плюс, так и минус.
Среди преимуществ, выгодно отличающих данный продукт от потребительского кредита без обеспечения:
- Возможность получить более крупную сумму. Чаще всего верхний предел предоставляемой ссуды — 80% от оценочной стоимости закладываемого имущества. В случае кредита без обеспечения, доступная сумма рассчитывается исходя из платежеспособности клиента, срока кредитования, и часто не превышает 300 тыс. рублей.
- Выше вероятность одобрения со стороны банка. Риск невозврата для банка снижен, ведь в крайнем случае, он сможет продать залог и погасить задолженность. Заем может стать выходом для тех, у кого низкий скоринговый балл и не совсем идеальная кредитная история.
- Ниже процентная ставка. Имея обеспечение, кредиторы не включают риски в размер процентной ставки. Разница может быть существенной, и составлять десятки пунктов. Проценты могут стать минимальными, если вы застрахуете имущество, свою жизнь и здоровье,
Получается, что этот вид кредита значительно выгоднее, чем обычный «потребительский». Однако прежде чем выбрать данное предложение, нужно оценить не только преимущества, но и «подводные камни», риски кредита под залог недвижимого имущества. К сожалению, они тоже есть.
Если вы понимаете, что не сможете внести платеж по графику, первое, что нужно сделать — позвонить в банк (можно на горячую линию), объяснить ситуацию и договориться о встрече с менеджером. Оценив вашу проблему, и признав её существенной, вам наверняка изменят график. Вы вернетесь в него и станете дальше гасить выданный под залог недвижимости кредит. При этом риск потери собственности уйдет.
